空调老化不制冷房东不愿出钱修

这得看合同咋约定的，要是合同明确房东负责维修，那房东就该出钱修。你可以先跟房东好好沟通，说明空调老化不制冷影响正常使用，让他履行维修义务。若沟通没用，你先垫付费用维修，再找房东要这笔钱；也能从租金里扣除，但得留好维修票据。要是房东一直拖着，你还可追究他违约责任。
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面对房东坚持认为空调老化是承租人使用不当造成的情况，您可以首先引用《民法典》中关于租赁合同的相关规定，说明双方应遵循合同约定或协商处理。若合同中未明确责任归属，则应通过双方协商或请专业机构鉴定空调损坏原因。若鉴定结果显示为正常老化，则依据《民法典》第七百一十二条，房东应承担维修或更换费用。您应保留好相关证据，如空调购买凭证、使用记录等，以备不时之需。
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从法律角度来看，房东有义务确保出租房屋内的设施完好可用。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，除非租赁合同中另有约定，否则房东应当负责维修房屋内包括空调在内的设施，确保其处于可正常使用的状态。若房东未履行该义务，承租人有权要求房东进行维修或更换。
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若双方协商不成，您可以通过以下途径解决：一是向当地房屋租赁管理部门投诉，请求调解；二是根据租赁合同中约定的仲裁条款，申请仲裁解决；三是直接向法院提起诉讼，要求法院根据事实和法律规定，判决房东承担维修或更换空调的责任。在采取法律途径前，请确保收集并保留好所有相关证据。